k8凯发天生赢家一触即发★◈。凯发在线平台-天生赢家 一触即发★◈。凯发在线平台★◈！天生赢家一触即发★◈，上周六★◈，在同一天首期开盘的汇东大公馆★◈、广源国际社区★◈、海丽世纪桃源3个楼盘均有看到了万元房价的身影★◈。

　　虽然在一年前★◈，南宁楼市也出现了个别突破万元大关的楼盘★◈，但大部分万元房只是出现在楼盘里的中心楼王或是顶层楼中楼位置★◈，或是精装房★◈。

　　但上周开盘的3个楼盘均是以毛坯房出售★◈，其中汇东大公馆★◈、广源国际社区超过半数的房源单价达到万元★◈，海丽世纪桃源最低起步价即10680元/平方米★◈，全部房源跨过万元门槛★◈。 与此同时★◈，记者从多方面获悉★◈，2011年南宁楼市还将有更多楼盘或以精装★◈、绝版地段★◈、豪宅产品带来更多选择的万元价格产品★◈。一个不争的趋势是★◈，从2010年开始★◈，南宁楼市“万元户”已悄然多起来了k8凯发(中国)官方网站天生赢家·一触即发★◈。

　　南宁 “万元户”目前卖得怎么样？市场反映如何？开发商定价的理由是什么？在上周★◈，《黄金楼市》记者前往南宁3个万元楼盘开盘现场★◈，为读者带来万元房销售的真实温度★◈。

　　记者在现场1月8日k8凯发(中国)官方网站天生赢家·一触即发★◈，汇东大公馆首期开盘即推出全部209套房源★◈，折后均价为9500元/平方米★◈，超过半数的房源单价近1万元/平方米★◈。记者发现★◈，当天现场将近500人到场★◈，选房速度较快★◈，也有因房价超出预期而放弃选房★◈。但很多购房者冲着学区房和小户型投资出手★◈。

　　广西汇东置业营销总监罗永峰表示★◈，汇东大公馆的定价取决于该楼盘的“小”和“快”★◈。罗永峰表示★◈：“东葛葛村路口的成熟就摆在眼前★◈，相比同期上市的学区房★◈，汇东大公馆仅是一栋11层的单体楼★◈，今年上半年就可以竣工★◈，交房时间快★◈，家长正好可以提前为孩子的读书户口等方面做准备★◈。另外★◈，汇东大公馆全都是小户型★◈，是近期东葛路的名校学区范围内唯一新上市的小户型楼盘★◈，首付只要8万元就可以买到东葛路学区房★◈。”

　　记者发现k8凯发(中国)官方网站天生赢家·一触即发★◈，汇东大公馆处于东葛葛村路路口的地段优势和小户型★◈，是购房者出手的原因★◈。当天购买了10楼33平方米单间的徐女士★◈，对于所购房源10140元/平方米的单价★◈，表示这样的价格在市中心能接受★◈。“这里的户型面积小★◈，买房成本低★◈，周边有东葛路小学★◈、十四中★◈，买下来给孩子准备读书名额★◈，读完书又可以作为投资品转让”★◈。

　　计划用于出租的李女士则是看中东葛路成熟的配套★◈，有20条线路公交车就在家门口★◈，中医一附院★◈、华润万佳★◈、永凯购物广场等大型购物中心★◈，以及佰迪乐★◈、酒吧★◈、KTV★◈、私房菜馆等娱乐休闲场所都是步行8分钟内可以到达★◈，“这里小户型出租肯定不用愁”★◈。

　　记者在现场1月8日★◈，位于桃源路上的海丽世纪桃源首期开盘★◈，推出200多套房源★◈，户型从54186平方米的单间★◈、一房★◈、两房★◈、三房★◈、四房都有★◈，均价为12000元平方米★◈。记者现场看到★◈，开盘当天几百名购房者不顾冬日严寒★◈，早早就来到售楼部现场等候★◈。得知均价过万元后k8凯发(中国)官方网站天生赢家·一触即发★◈，仍有不少客户出手买下★◈。

　　海丽世纪桃源的代理商南宁经纬行营销总监任增强告诉记者★◈，“市中心不可复制的地段优势★◈，以及便利的生活配套是购房者买房的重要参考因素★◈。而桃源路还附带其他区域无法比拟的教育资源★◈、江湖景优势★◈，这里不仅多个小学★◈、中学★◈，与南湖公园不到600米99re网址进入最新地址★◈，距离梦之岛百货k8凯发(中国)官方网站天生赢家·一触即发k8凯发(中国)官方网站天生赢家·一触即发★◈、万达广场不到1公里99re网址进入最新地址★◈，加上此路段已没有第二个在售新盘★◈，房源很稀缺★◈。这些因素一定程度上给项目带来的增值★◈，从现场认购情况来看99re网址进入最新地址★◈，‘万元’房价是得到不少购房者认可的”★◈。

　　虽然海丽世纪桃源预约时已放出“万元”房价的信息★◈，并未让购房者止步★◈。在签约处等候办理手续的黄女士表示★◈，“万元”房价虽然让她倍感压力★◈，但周边丰富的教育资源★◈，不得不让她横下决心★◈。“为了小孩能读个好学校★◈，这个钱得出★◈。这个路段以后不住★◈，出租也很划算★◈。”退休的何阿姨也狠心买了一套两房升级换代★◈：“我在桃源路生活几十年了★◈，对这里很有感情★◈，又临近医院99re网址进入最新地址★◈、菜市★◈，生活很方便99re网址进入最新地址★◈。”

　　记者在现场1月8日★◈，广源国际社区首度开盘★◈，推出6号楼124174平方米的三房和3+1房★◈。起步价8266元/平方米★◈，大部分房源单价过万元★◈，整体成交均价超过10000元/平方米★◈。“不要挤★◈，请排好队”★◈。10时45分★◈，已经有84名购房者被抽中号★◈。一名还没有被抽中签的购房者已经沉不住气地磨起置业顾问★◈，“我一次性付款★◈，能不能让我先选一套”★◈。

　　广西辉煌集团高级策划经理钟林俊告诉记者★◈：“广源国际社区处在东盟商务区★◈、五象CBD★◈、柳沙国宾人居板块的交会处★◈，最小户型124平方米★◈，保证了楼盘高起点的居住品质★◈。而且项目南有青秀山★◈、黄茅坪水库★◈，东有国际会展中心★◈，好地段和好景观让购房者对于过万元的均价和楼盘的价值是认可的★◈。”

　　“这不是我的第一套房★◈。”来自钦州的黄女士正在南宁做生意★◈，她挑选了一套174平方米的3+1房★◈，价格12800元/平方米★◈。

　　“现在市场不稳定★◈，上百万放在银行里★◈，还不如买房子抗通胀★◈。”黄女士说像他们这种二次或者是N次置业者★◈，对于房子的需求已经不仅仅是居住那么简单k8凯发(中国)官方网站天生赢家·一触即发★◈，“楼盘所处的地段和产品都很重要★◈，广源国际社区离会展中心★◈、东盟商务区★◈、航洋购物中心都很近★◈，又是难得的纯大户,周边生态环境好★◈，对于养老有好处★◈。”

　　记者发现第一个中签客户一口气买下四套房★◈，有部分购房者一次性买两套★◈。有不少购房者是来自南宁周边城镇的★◈。

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